💥 Rent Agreement Rules 2025 – வாடகை உலகையே மாற்றும் 5 புதிய விதிகள்!

இந்தியாவில் வீடு வாடகைக்கு எடுக்கும் முறையே இனி முழுவதும் மாறப்போகிறது.
👉 “Rent Agreement Rules 2025” மூலம் வாடகைதாரர்களுக்கும், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் சட்ட ரீதியான தெளிவும் பாதுகாப்பும் கிடைக்கிறது.

1️⃣ ஆன்லைன் ஒப்பந்த பதிவு – கட்டாயம்! செய்யாவிட்டால் ₹5,000 அபராதம்

இனிமேல்:

• ஸ்டாம்ப் பேப்பரில் கையெழுத்து போதாது
• 60 நாட்களுக்குள் Rent Agreement-ஐ
  👉 மாநில அரசு portal-ல் ஆன்லைனில் பதிவு செய்ய வேண்டும்
  👉 Digital Signature உடன்!

⚠️ பதிவு செய்யாவிட்டால் – மாநில விதிகள்படி ₹5,000 வரை அபராதம்.

இது வாடகை ஒப்பந்தத்தை சட்டபூர்வ ஆவணம் ஆக்குகிறது.

2️⃣ Security Deposit வரம்பு – 2 மாத வாடகைக்கு மேல் Advance கிடையாது!

பல நகரங்களில் வீட்டுக்கு 6–10 மாத Advance வாங்குவது சாதாரணம்.

ஆனால் புதிய சட்டம் இதை நிறுத்துகிறது:

✔️ Residential Property – 2 மாத வாடகை மட்டும்

✔️ Commercial Property – 6 மாத வாடகை வரம்பு

இதனால், முன்பணத்தால் வருகிற நிதி சுமை மிக மெத்தையாக குறைகிறது.

3️⃣ Rent சும்மா உயர்த்த முடியாது – 90 நாள் நோட்டீஸ் கட்டாயம்!

வாடகை உயர்வு இனி சீர்மையான விதிமுறையுடன்:

• ஒப்பந்தம் தொடங்கி 12 மாதங்கள் கழித்துதான் உயர்த்தலாம்
• 90 நாட்களுக்கு முன் எழுத்துப் பூர்வ அறிவிப்பு கட்டாயம்

இதனால் வாடகைதாரர்கள்
👉 திடீர் நிதிச்சுமை
👉 வீட்டை மாற்ற வேண்டிய அழுத்தம்
இவற்றை தவிர்க்க முடியும்.

4️⃣ வலுக்கட்டாய வெளியேற்றம் தடை – 24 மணி நேர நோட்டீஸ் அவசியம்

புதிய சட்டத்தின் படி:

• Rent Tribunal உத்தரவு இல்லாமல் வெளியேற்ற முடியாது
• Inspection செய்ய 24 மணி நேரத்துக்கு முன் எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்க வேண்டும்

அதாவது,
👉 Tenant Privacy = Law Protected.

5️⃣ மின்/தண்ணீர் துண்டித்தால் தண்டனை! பழுதுகளை வாடகையிலிருந்து கழிக்கலாம்

வீட்டு உரிமையாளர்கள் மிரட்டுவதற்காக:

• மின்சாரம்
• தண்ணீர்
• அடிப்படை வசதிகள்

துண்டித்தால் – சிறை தண்டனை / அபராதம் கிடைக்கும்.

மேலும்:

✔️ 30 நாட்கள் உரிமையாளர் ரிப்பேர் செய்யாவிட்டால் –

Tenant தானே சரிசெய்து அதற்கான செலவை வாடகையிலிருந்து கழித்துக்கொள்ளலாம்.

Tenantக்கு முதல் முறையாக சட்ட பாதுகாப்பு & வீட்டுப்பராமரிப்பு உரிமை வழங்கப்பட்டுள்ளது.

💡 இந்த 5 விதிகள் என்ன மாற்றத்தை உருவாக்கும்?

• முன்பணம் சுமை குறையும்
• திடீர் வாடகை உயர்வு தடுக்கப்படும்
• சட்ட ரீதியாக Tenantக்கு பாதுகாப்பு அதிகரிக்கும்
• ஒப்பந்தங்களில் வெளிப்படைத்தன்மை வரும்
• Landlord–Tenant வாக்குவாதங்கள் குறையும்

🔔 For more updates & free PDFs, join or follow us below 👇

💬 Join WhatsApp 📢 Join Telegram 📸 Follow Instagram ⭐ Add on Google