நம்மில் பலருக்கும் ஒரு சொந்த வீடு என்பதே வாழ்க்கையின் பெரிய கனவாகும். குறிப்பாக சென்னை, பெங்களூரு போன்ற பெருநகரங்களில் வாடகை வீட்டில் வசிப்போர் எண்ணிக்கை அதிகம். ஆனால் வீடு கட்டும் கனவை நிறைவேற்ற வங்கிகள் வழங்கும் வீட்டுக் கடன்கள் பெரிய ஆதரவாக உள்ளன.
வீட்டுக் கடன் என்பது நீண்ட கால நிதி பொறுப்பு என்பதால், சரியான வகையான கடனை தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியம். குறிப்பாக “கூட்டு வீட்டுக் கடன் (Joint Home Loan)” பல நன்மைகளை வழங்குகிறது. 💰
TNPSC, TRB, TET, SSC, RAILWAY – All Exam Notes & PDFs in One Place
💑 கூட்டு வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?
கூட்டு வீட்டுக் கடனில், இருவர் பெயரில் இணைந்து ஒரு வீட்டுக்கான கடன் பெறலாம்.
பொதுவாக இது கணவன்–மனைவி, தந்தை–மகன், அல்லது தாயார்–மகள் போன்ற உறவினர்களுக்குள் வழங்கப்படும்.
இருவரும் வேலைக்குச் செல்லும் நபர்களாக இருந்தால், இருவரது வருமானம் சேர்த்து கடன் அளவு கணக்கிடப்படும். இதனால் வீடு வாங்கும் அல்லது கட்டும் தொகையில் அதிகபட்சம் 80% வரை கடன் தொகை கிடைக்கும்.
💰 கூட்டு வீட்டுக் கடனின் முக்கிய நன்மைகள்
1️⃣ EMI சுமை குறைவு:
மாத தவணை இருவரிடமும் பகிரப்படும்; இதனால் ஒருவருக்கான பொருளாதார அழுத்தம் குறையும்.
2️⃣ உடனடி கடன் ஒப்புதல்:
இருவரது வருமானமும் சேர்வதால், வங்கிகள் விரைவில் கடனை ஒப்புதலளிக்கின்றன.
3️⃣ வரி விலக்கு சலுகை:
வீடு இருவரின் பெயரிலும் இருந்தால், Income Tax Section 80C & 24(b) அடிப்படையில் இருவருக்கும் வரி விலக்கு கிடைக்கும்.
4️⃣ CIBIL ஸ்கோர் மேம்பாடு:
கடனை சரியாக திருப்பிச் செலுத்தினால், இருவரின் CIBIL Score உயரும்.
5️⃣ அதிக கடன் தொகை பெற வாய்ப்பு:
ஒருவரின் சம்பளத்தை மட்டும் கணக்கிடாமல், இருவரது வருமானத்தையும் சேர்த்து வங்கிகள் அதிக loan eligibility வழங்கும்.
👩💼 யார் கூட்டு கடனில் சேரலாம்?
- கணவன் & மனைவி
- பெற்றோர் & குழந்தைகள்
- தம்பி–அண்ணன் அல்லது சகோதரிகள் (சில வங்கிகளில் அனுமதி உண்டு)
முக்கிய நிபந்தனை: இருவரும் சம்பளம் பெறுபவராக அல்லது நிலையான வருமானம் உள்ளவராக இருக்க வேண்டும்.
🧾 கடன் பெற தேவையான ஆவணங்கள்
- ஆதார் & PAN கார்டு
- சம்பள சான்று / IT Return (கடைசி 3 மாதம்)
- வங்கி கணக்கு விவரம்
- சொத்து விவரம் (Property Document)
- புகைப்படம் & கையொப்பம்
🏦 கடன் பெறுவதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டியவை
1️⃣ வட்டி விகிதம் (Interest Rate) – வங்கிகள் இடையே ஒப்பீடு செய்யவும்.
2️⃣ Processing Fee, Insurance Charges, மற்றும் Prepayment Options பற்றி தெளிவாக கேள்வி கேட்கவும்.
3️⃣ Repo Rate அடிப்படையில் வீட்டுக் கடன் வட்டி மாறும்; தற்போது Repo Rate 5.5% என்பதால் வட்டி குறைவாக உள்ளது.
4️⃣ வட்டி விகிதம் மாறக்கூடிய (Floating) வகையா, நிலையான (Fixed) வகையா என்பதையும் புரிந்துகொள்ளவும்.
🧮 உதாரணம்
ஒரு தம்பதியர் இருவரும் மாதம் ₹50,000 வருமானம் பெற்றால், வங்கி ₹80 லட்சம் வரை கடன் வழங்க வாய்ப்பு உண்டு.
இதனால் வீட்டுக் கனவை நிதானமாகவும் பாதுகாப்பாகவும் நிறைவேற்ற முடியும்.
💡 முடிவுரை
வீட்டுக் கனவை நனவாக்கும் போது, கூட்டு வீட்டுக் கடன் சிறந்த தேர்வாகும். இது நிதிச் சுமையை குறைப்பதோடு, குடும்பத்தின் பொருளாதார வலிமையையும் உயர்த்துகிறது.
“கனவுகள் இணைந்தால், வீடும் நனவாகும்!” 🏡💑
🔔 For more updates & free PDFs, join or follow us below 👇
💬 Join WhatsApp 📢 Join Telegram 📸 Follow Instagram
