🏠 வீட்டுக்கடன் விரைவாக அடைக்கும் ரகசியம்! முதல் ஆண்டிலேயே சிறிய மாற்றம் — பெரிய சேமிப்பு 🔥

இந்தியாவில் லட்சக்கணக்கான குடும்பங்கள் வீட்டுக்கடனை (Home Loan) எடுத்து, பல வருடங்களாக வட்டி மட்டும் செலுத்தி சிரமப்படுபவர்கள். 10–15 ஆண்டு கழித்தும், அசல் தொகை (Principal) மிகக் குறைவாகவே இருக்கும்.

ஏன் தெரியுமா?
வீட்டுக்கடனின் முதல் சில ஆண்டுகளில் நீங்கள் செலுத்தும் EMI-இல் பெரும் பகுதி வட்டி (Interest) ஆகவே செல்கிறது.

அதனால் தான் “முதல் ஆண்டு” தான் வீட்டுக்கடன் வாழ்க்கையில் மிக முக்கியம்!

🏦 வீட்டு கடன் வட்டி இந்திய வங்கிகளில் எவ்வளவு?

SBI, LIC Housing, Indian Bank, Canara Bank, IOB, PNB போன்ற பொதுத்துறை வங்கிகளில்:

• 7.5% – 8% வட்டி
• 20 ஆண்டுகள் அல்லது 25 ஆண்டுகள் EMI காலம்

இதனால் கூடுதல் வட்டி செலுத்த வேண்டிய நிலை உருவாகிறது.

📌 வீட்டுக்கடனை விரைவாக முடிக்க சரியான ட்ரிக் என்ன?

➡️ EMI-க்கு மேலாக,
➡️ ஒவ்வொரு ஆண்டும் சிறிதளவு கூடுதல் பணம் செலுத்த வேண்டும் (Prepayment).

முதல் ஆண்டிலிருந்து வருடந்தோறும் கூடுதல் தொகை செலுத்தினால்:

• அசல் தொகை வேகமாக குறையும்
• EMI காலம் குறையும்
• வட்டி பல லட்சங்கள் சேமிக்கப்படும்

📈 நிகர கணக்குப் பார்ப்போம் (Real Calculation)

வாங்கிய கடன் தொகை: ₹36,48,000

வட்டி விகிதம்: 8%

EMI: ₹30,550

கடன் காலம்: 20 ஆண்டுகள் (240 மாதங்கள்)

💰 20 ஆண்டுகள் தொடர்ந்து EMI மட்டும் கட்டினால்:

• மொத்த கட்டும் தொகை: ₹73,32,000
• அசல் தொகை: ₹36,48,000
• மொத்த வட்டி: ₹36,84,000

👉 வட்டி அசல் தொகைக்கு சமமான அளவுக்கு செலுத்த வேண்டி வரும்.

🤯 ஆனால், ஒவ்வொரு ஆண்டும் ₹1 லட்சம் கூடுதலாக செலுத்தினால்?

• கடன் 20 ஆண்டுகளுக்கு பதிலாக 14 வருடம் 11 மாதங்களில் முடியும்
• 61 EMI குறைந்து விடும்
• ₹11,20,000 வட்டி சேமிக்கப்படும்

🔥 அதாவது ஒரு ஆண்டுக்கு ₹1 லட்சம் (மாதம் ₹8,400 போல்தான்) செலுத்தினாலே,
கிட்டத்தட்ட 11 லட்சம் வட்டியை சேமிக்க முடியும்!

💡 ஏன் முதல் 1–5 ஆண்டுகளில் கூடுதல் செலுத்துவது மிக முக்கியம்?

வீட்டுக்கடனில்:

• முதல் 5 ஆண்டுகளில் EMI-இல் 70–80% வட்டி
• 10 ஆண்டுகளுக்கு பிறகு தான் அசல் தொகை வேகமாக குறையும்

அதனால் —
👉 ஆரம்பத்தில் அதிகமாக செலுத்தினால் அசல் வேகமாக குறையும்
👉 வட்டி தானாகவே குறைந்து விடும்

இதுவே நிதி நிபுணர்கள் சொல்லும் “Prepayment Advantage”.

🏡 எப்போது கூடுதல் செலுத்துவது சிறந்தது?

• போனஸ் (Bonus) வரும் போது
• வருடாந்திர சம்பள உயர்வு
• வருமானவரி ரிபண்ட்
• எதிர்பாராத வருமானம் (கிராசு, சேமிப்பு)
• நகை வாங்காமல், வீட்டில் பொருட்கள் வாங்காமல் இருப்பது

இந்தச் சிறிய மாற்றங்கள் கடனை 5–7 ஆண்டுகள் முன்பே முடிக்க உதவும்.

⚠️ முக்கிய குறிப்பு (Safety Advice)

சமூக வலைத்தளங்களில் வரும் வீடியோ / பதிவுகளை
அப்படியே நம்பி நிதி முடிவுகள் எடுக்க வேண்டாம்.
உங்கள்:

• நிதி நிலை
• வருமான உறுதி
• எதிர்கால செலவுகள்

இவற்றை வைத்து உங்கள் வங்கி அதிகாரி / நிதி ஆலோசகர் கூறும் ஆலோசனையை கேட்டு முடிவு செய்யவும்.

🔔 For more updates & free PDFs, join or follow us below 👇

💬 Join WhatsApp 📢 Join Telegram 📸 Follow Instagram